【平稳调控跌幅不大】

那么，今年房价会不会出现较大的跌幅呢？对于中科院5.3%跌幅的预测，中国社会科学院数量经济与技术经济研究所所长汪同三表示，如果能实现这个水平，政府是能接受的，消费者也是能接受的，开发商大概也可以接受，确实这是一种和谐的回落。

“2012年指望房价大幅下跌，可能性并不大。”董登新认为，在政府的诸多行政手段措施直接干预下，房价过快上涨的势头已得到明显的控制。这也是房市调控政策的目标之所在。由于存款负利率，CPI仍处高位，目前房价出现小范围的波动或微跌，都是十分正常的。

不少业内人士也担心，如果房地产投资在今年大幅下滑，那么GDP“保八”将是非常艰难的任务。对此，董登新表示，房地产行业如果能够平稳地被调控，将是国民经济和老百姓之福。只要压住房价三五年甚至更长时间不涨或滞涨，就能成功地实现“以时间换空间”的政策效果，而这也将是对国民经济伤害最小的一种房市调控方式。