现行公积金管理的核心问题在于管理机构定位不清，关键是要建立起市场化的信托管理模式，通过市场竞争来提高资金使用效率。

为进一步了解住房公积金制度的实施情况和社会效果，广州首度对住房公积金制度进行网络问卷调查。从调查问卷的焦点问题看，有关公积金使用效率以及未来改革方向等问题成为核心议题。

住房公积金制度改革已是势在必行。在房价飙涨的今天，不止广州，可以说全国的住房公积金管理制度都已经到了必须要改革优化的地步。住房公积金制度自建立以来，在开辟住房建设资金来源、提高居民购房能力等方面发挥了积极作用。但从总体运行情况看，良性的制度安排在执行上仍存在诸多突出问题，从而导致公积金现实作用受限。这些问题主要包括三个方面，即公积金覆盖率、缴存率和使用率的“三低”现象极为严重，闲置沉淀资金数额巨大；公积金对中低收入居民的住房保障作用不明显；公积金管理和使用不规范，甚至屡屡出现违规操作。